上饶东朋东景建设工程1.内部布局：自建房：农村建房大多都会要求有堂屋，这是农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间，太小施展不开，太大平时又太浪费。别墅：有门头，进门是一个玄关，然后客厅餐厅一体，餐厅厨房和户外加工平台连为一体。2.外部装饰：自建房：外观毫无特色，一味追求高大，有时处理不当还会出现漏水等问题。别墅：外立面全部经过粉刷、防水、抗裂、喷真石漆、罩面漆等措施，确保墙面一体，漂亮，不会掉色，保温良好。屋面也是整体浇筑，对漏水处高压注浆，然后做两遍防水，接着放保温板，浇筑刚性层，**再盖瓦，确保屋面保温防水。3.材料使用：随着生活水平不断提高，自建房和别墅大多都使用较好的材料，但是别墅的使用会更追求品牌。拓展资料一、自建房的优点：1.自建房产权是持续的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。2.自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行****。二、别墅的优点：1.别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，别墅拥有足